Der Beginn der Besiedlung des kleinen Forstes

Der Beginn der Besiedlung des kleinen Forstes war nach dem Erkenntnisstand vom Juni 2001 leider noch etwas unklar. Man konnte nachlesen wo man wollte, zu Kleinforst gab es nur wenige Angaben. Selbst Carl Samuel Hoffmann schreibt in seiner „Historischen Beschreibung der Stadt, des Amtes und der Diöces Oschatz in älteren und neueren Zeiten“ recht wenig darüber. Der 2. Teil seines Werkes erschien 1817 und er wäre eigentlich als Zeitzeuge am besten dazu aussagefähig gewesen. Aber er schreibt nur:
„An die Gemeinde in Rosenthal schließen sich die neuangebauten 9 Forsthäuser mit an, die diesen Namen darum führen, weil sie dem kleinen Forste in der Nähe liegen. Das Gartenland, das sie besitzen, beträgt 2 Schffl. u. 3 Metzen. Eines von diesen Häusern brannte vor einigen Jahren ab. In dem ganzen Dorfe leben zusammen 176 Personen.“
Den Beginn der Besiedlung nennt Hoffmann also nicht. Die angegebenen 2 Scheffel und 3 Metzen ergeben umgerechnet eine Fläche von 6.270 Quadratmetern, sie beziehen sich auf die Gesamtfläche aller 9 Grundstücke.
Interessanterweise schreibt aber Hoffmann, dass die Forsthäuser „ ... dem kleinen Forste in der Nähe liegen“. Das ergab sich daraus, dass zu diesem Zeitpunkt der kleine Forst nur noch als Restfläche vorhanden war. An der Stelle, wo zu Hoffmanns Zeiten die 9 Forsthäuser standen, war der Wald Ende des 18. Jahrhunderts abgeholzt worden. Ungeachtet dessen, lagen die Häuser aber immer noch im kleinen Forst.
Der Altoschatzer Rittergutsbesitzer Steiger bezeichnete 1816 das damalige Bauland als „Lehde“, was nichts anderes bedeutet als Bruch oder Heidefläche. Das war die typische Nachfolgekultur eines gerodeten Waldes und bestätigt das, was oben gesagt wurde.
Der kleine Forst war ursprünglich ein Waldgebiet, das sich von der Oschatzer Stadtgrenze bis zum Berggut hinzog. Die Stadtgrenze lag damals noch etwas weiter östlicher, denn erst 1879 erwarb die Stadt Oschatz ein 7 Acker großes Gelände nach Kleinforst zu. Das waren immerhin 3,87 Hektar Land, die vorher im Besitz des Rittergutes Altoschatz waren. Dieses Tal wurde wieder aufgeforstet, um die 1878 neu gefassten Quellen der Weinbergsleitung besser zu schützen. Ab 1883 wurde diese Fläche in die Anlage des Stadtparks mit einbezogen.
Ähnlich wie Hoffmann beschreibt 22 Jahre später auch der Pfarrer Karl Sigismund Müller in seinem Beitrag zur sächsischen Kirchengalerie die damalige Situation:
„Kleinerforst, auch Kleinforst, Kleinforstdorf, auch Forsthäuser genannt. Die auf einer südlich von Alt-Oschatz zum Theil mit Holz bewachsenen Höhe gelegenen Häuser dieses 1 Viertel Stunde von Oschatz entfernten Orts, von denen das erste im J. 1804 erbaut wurde, sind jetzt an der Zahl 25 und haben daher ihren Namen, weil sie dem kleinen Forste, einer zum größeren Theil ausgerotteten Alt-Oschatzer Rittergutsholzung dieses Namens nahe liegen. Vor ungefähr 24 Jahren brannte ein Haus in diesem Orte ab. Die Zahl der Einwohner, die sich durch Handarbeit, Handel und dergl. nähren ist nach der Volkszählung im J. 1837: 187.“
Wichtig für uns ist, dass Pfarrer Müller für die Erbauung des ersten Hauses die Jahreszahl 1804 nennt. Damit legt er als erster den Zeitpunkt für den Beginn der Besiedlung fest. Diese Jahreszahl wurde auch in späteren Beiträgen über Kleinforst immer wieder übernommen. In Wirklichkeit müssen wir den Beginn aber noch um ein Jahr vorverlegen. Mit Urkunden vom 18. April 1803 wurden nämlich zwischen dem Rittergutsbesitzer Christian Gottlieb Steiger und den künftigen Bauherren sogenannte Vererbungs-Contracte abgeschlossen. Es handelte sich dabei um die Vergabe der Flurstücke für die aufzubauenden Häuser Nr.1, 4, 5, 6, und 7. Sie waren vorher genauestens „verreinet“ und mit Steinen begrenzt worden. Diesen Zeitpunkt, das Jahr 1803, sollten wir lieber als Beginn der Besiedlung annehmen, zumal die Häuser laut Vertrag innerhalb eines Jahres aufgebaut werden mussten.
Diese Verträge von 1803 sind im Altoschatzer Erb- und Handelsbuch enthalten und befinden sich heute im Sächsischen Staatsarchiv Leipzig. Diese wertvollen Dokumente geben uns einen interessanten Einblick in die damaligen Verhältnisse. Deshalb soll nachfolgend der Inhalt eines solchen Vererbungs-Contractes wiedergegeben werden. Er betrifft die Vergabe des Bauplatzes an Johann Gottfried Mickel (später Michel geschrieben), der darauf das Haus Nr.29 erbaute, das später die Kataster-Nr.4 (An der Aue 24) erhielt:

„Wir die Herrlich Steigerische Gerichte allhier zu Altoschatz, urkunden hiermit und fügen zu wissen, welchergestalt untergesetzten Tages, an allhiesiger Gerichts Stelle,
Herr Christian Gottlieb Steiger, Erb-, Lehn- und Gerichtsherr allhier,
ingleichen Johann Gottfried Mickel, aus Mügeln,
in Person erschienen, und mit einander folgenden unwiederuflichen und zu Recht beständigen Vererbungs-Contract abgehandelt und geschlossen haben.
Nehmlich
Es überlassen und vererben ersterer Herrn Christian Gottlieb Steiger, dermahliger Besitzer des allhiesigen Ritterguts Altoschatz beyder Theile, einen zu dem Ritterguthe gehörigen, auf dem sogenannten kleinen Forste gelegenen Platz, 100 Ellen lang und 25 Ellen breit, so wie solcher besage abschriftlich sub O. unten angefügter Registratur de dato Altoschatz, den 30. Mart 1803 verreinet worden, erb- und eigenthümlich an letztern,
Johann Gottfried Mickeln, aus Mügeln
welcher verspricht und angelobet, darauf ein Wohnhaus auf seine eigenen Kosten zu er- und solches binnen hier und Jahresfrist völlig auf- und auszubauen. Gleich wie nun ernannter Mickel diese Vererbung bestens acceptieret; also machet sich derselbe verbindlich, für sich und alle folgende Besitzer benannten Flecks und des darauf zuerbauenden Hauses, auf das Ritterguth Altoschatz nachverzeichnete Zinsen, Dienste und Praestanda zuentrichten und zuleisten:
Erstlich, entrichtet der gegenwärtige Anwohner, so wie die künftigen Besitzer des vorerwehnten Platzes und darauf zuerbauenden Hauses, einen jährlichen Erbzins oder Erbpacht von Sechs Reichs Thalern, als 3 Thlr.-- zu Walpurgis und 3 Thlr.-- zu Michaelis jedes Jahr und machet damit zu Michael kommenden Jahres den Anfang.
Anderns, ist der jedesmalige Besitzer des Hauses oder dessen Frau schuldig, jährlich der Herrschaft ein Stück Garn umsonst und ohne Lohn zu spinnen, und solches binnen vier Wochen von der Ausgabe an gerechnet abzuliefern, doch stehet der Herrschaft auch frey, jährlich vor das Spinnen 12 Groschen zuverlangen.
Drittens, sollen des jedesmaligen Besitzers Kinder zwey Jahre um das gewöhnliche und festgesetzte Lohn auf dem Ritterguthe dienen und stehet es blos bey der Herrschaft, ob diese Zwangsdienstjahre ein Jahr um das andere oder gleich hintereinander verrichtet werden sollen.
Viertens, ist auch der jedesmalige Besitzer des Hauses und dessen Ehefrau verbunden, insofern sie nehmlich auf Tage Arbeit gehen sollten, bey der Gerichtsherrschaft vor allen anderen zu arbeiten, und zwar erhält der Mann in der Erndte 6 gr. und die Frau 5 gr., außer der Ernte aber der Mann 4 gr. und die Frau 3 gr.
Fünftens, wird denen Besitzern zwar gestattet, mit Bewilligung der Herrschaft, anders aber nicht, Hausgenossen einzunehmen, es sind solche Hausgenossen aber schuldig und zwar jeder wes Geschlechts er sey, der Herrschaft jährlich 12 gr. Zins oder Schutzgeld zuentrichten, ein Stück Garn umsonst zuspinnen, oder 12 gr. dafür zubezahlen, auch 3 Hoftage in der Erndte ohne Lohn zuverrichten.
Sechstens, wird bey Verkaufung des Hauses jedesmal das gewöhnliche hier eingeführte Siegelgeld an 1 Thaler. entrichtet.
Siebendens, wird zwar an Churfürstl. Steuern, auf das neuzuerbauende Haus gegenwärtig nichts aufgelegt, hingegen verstehet es sich von selbst, daß wenn solches ins künftige mit der gleichen Steuer wider Vermuthen onerirt werden sollte, dessen Besitzer solche ohne einigen Regreß deswegen an die Herrschaft nehmen zu können, zutragen hat.
Achtens, behält sich, daß insoferne das zuerbauende Haus von dem Besitzer nicht an ein Kind überlassen werden sollte, die Herrschaft den Vorkauf ausdrücklich vor.
Wenn dann die Interessenten mit vorstehenden Vererbungs-Contracte nach beschehenen deutlichen Verlesen, wohl einig und zufrieden gewesen und dabey zubeharren versprechen, darneben auch der Annehmer des Platzes, um die Lehnsreichung geziemend angesuchet und gebethen; als ist sothaner Vererbungs-Contract in allen und jeden darinnen enthaltenen Puncten und Clausuln, Kraft dieses confirmiret und bestätiget, dem Annehmer Mickel, welcher besonders 2 gl. zum Gottespfennige und 2 gl. in die Armen Casse zuerlegen versprochen, bemeldter Platz nach abgelegter Unterthanen Pflicht, in Lehn und Würden gereichet, darauf wegen der übernommenen Zinsen und Dienste, auch übrigen Praestandorum, eine ausdrückliche Hypothek constituiret, und darüber allenthalben gegenwärtige Urkunde unter vorgedruckten Gerichts Insiegel, auch meiner des verpflichteten Gerichts Directoris eigenhändigen Nahmens-Unterschrift in trac forma probante ausgefertigt und ausgestellt, sowohl dem Gerichts-Handelsbuche beglaubte Abschrift davon einverleibet worden.
So geschehen in Gegenwarth des Richters Johann Abraham Lehmann, und des Gerichtsschöppens Johann George Gruhlens, ingleichen des Richters Johann Gottfried Kühnens und des Gerichtsschöppens Johann Gottlieb Stubenrauchs aus Rosenthal, an Gerichtsstelle zu Altoschatz, den 18. April 1803.
Herrlich Steigerische Gerichte allda, und Johann Theodor Heyder.“

Im Grund- und Hypothekenbuch wurden später noch weitere Abgaben eingetragen:
„Brotgeld jährlich zu Michaelis an den Pastor in Altoschatz
Brotgeld jährlich zu Michaelis an den Schullehrer daselbst.“

Die oben angeführten Dienste gegenüber der Rittergutsherrschaft stehen so auch schon in der sächsischen Gesindeordnung von 1651. Alle Kinder der untertänigen Dorfbewohner mussten z. B. zwei Jahre Gemeindezwangsdienst im Haus und am Hof der Herrschaft leisten und genau diese Pflicht wurde den Kleinforster Kindern 150 Jahre später auch auferlegt.
Vor Abschluss des Vererbungs-Contractes wurde am 30. März 1803 der für Mickel

„ ... auf dem sogenannten kleinen Forste gelegene Platz verreinet, wobey sich nicht nur der Besitzer des allhiesigen Ritterguths, Herr Christian Gottlieb Steiger, sondern auch der Annehmer Johann Gottfried Mickel, zugleich persönlich eingefunden“.
Außerdem waren noch der Richter Johann Gottfried Kühne und der Gerichtsschöppe Johann George Gruhle anwesend. Um die Grenzen dauerhaft und eindeutig festzulegen, wurden Steine gesetzt und deren Lage und Entfernung voneinander genauestens in einem Protokoll festgehalten. Ausdrücklich wurde in diesem noch vermerkt, dass jeder Stein mit Glas und Kieselsteinen als Zeichen versehen worden ist. Damit ließ sich später jederzeit nachweisen, ob sich die Begrenzung noch an seiner alten Stelle befindet. Vielleicht wussten das nicht alle, denn 1822 hatte in Kleinforst tatsächlich einer die Grenzsteine etwas versetzt!
Die Größe des Grundstückes wurde mit 100 Ellen in der Länge und 25 Ellen in der Breite angegeben. Das würde einer Abmessung von ca. 56 x 14 Metern entsprechen, wenn man die sächsische Elle als damalige Maßeinheit annimmt.

Zum Inhalt der sogenannten Vererbungs-Contracte wäre noch Folgendes zu bemerken:
In Sachsen wurden vom 1. Januar 1833 alle Fronde und Dienstbarkeiten für ablösbar erklärt. Damit entfiel auch die Verpflichtung, sich dem Grundherrn zum Dienst anzubieten, bevor eine andere Arbeitsstelle angenommen wird.
Noch bedeutungsvoller war aber die gesetzliche Bestimmung, dass der Erbpächter sein Grundstück in Eigentum umwandeln konnte, indem er statt der vereinbarten Erbpacht einen jährlichen Grundzins an den Grundherrn zahlt. Bisher war ja der Grund und Boden nur als Lehen vergeben und damit für den Annehmer vererbbar aber nicht Eigentum geworden.
Irgendwann muss sich der oben beschriebene Vorgang auch in Kleinforst vollzogen haben, denn im Entwurf des Grund- und Hypothekenbuches von 1846 wurde der Eintrag über die an das Rittergut zu leistenden Erbzinsen auch tatsächlich durchgestrichen. Weitere Belege darüber fehlen aber.
Im Juli 2001 spürten wir im Sächsischen Staatsarchiv Leipzig weitere Unterlagen zur Geschichte Kleinforsts auf. Es handelte sich dabei um einen recht umfangreichen Schriftverkehr zwischen dem Rittergut Altoschatz und dem Amt Oschatz, aber auch mit der Königlichen Residenz in Dresden. Die „Acta“ beginnt im Jahre 1815 und trägt die Aufschrift:

„Die von dem Besitzer des Ritterguths Altoschatz, Herrn Christian Gottlieb Steigern, geschehene Veräußerung einiger zum Ritterguthe gehörigen Plätze, an Johann Gottlob Stenglern und Cons. in Altoschatz.“

Gottlob Stengler war der Erbauer der Windmühle und des dazugehörigen Wohnhauses auf dem sogenannten Holländer, der noch zur Altoschatzer Flur gehört. Mit den Consorten“ waren allerdings die Kleinforster Siedler gemeint. Dieser lateinische Name bedeutet nichts anderes als Schicksalsgefährten und das traf in dieser Sache ja auch tatsächlich zu.
Das Amt Oschatz hatte festgestellt, dass im kleinen Forst einige Wohnhäuser entstanden waren, ohne dass dazu von Amts wegen eine entsprechende Genehmigung oder eine Beauflagung zur Einhaltung der Bauvorschriften und der Feuerordnung vorlag. Auch war man sich im Unklaren, in welcher Form das Land vom Rittergut Altoschatz vergeben wurde. Man forderte deshalb am 2. Dezember 1815 von der Rittergutsverwaltung Altoschatz folgende Erklärung und Stellungnahme:

„Amtswegen wird an die wohllöbl. Gerichte zu Altoschatz hiermit verfüget, die Vererbungs-Urkunden oder sonstige Documente über die Erbauung Johann Gottlob Stenglers Hauses und Windmühle, auch der sogenannten Forsthäuser bei Altoschatz vom dasigen Ritterguthe ausgethanen Pläze sofort in Originalibus einzufordern ... und allergehorsamsten Berichts. Erstattung binnen Vierzehen Tagen von Insinuation dieser Verfügung an, mittels Bericht anhero einzusenden, dabey auch die eigentliche Zahl der zu den mitgedachten Forsthäusern ausgethanen Pläze, ... eigentliche Qualität, und ob selbige in Zubehör des Ritterguths Altoschatz bestanden haben, und nicht minder die von selbigen zu solchen Ritterguthe etwa übernommenen Zinsen und sonstige Prästanda mit anzeigen.“
Am 22. Dezember 1815 richtete der Rittergutsbesitzer Christian Gottlieb Steiger sein Antwortschreiben an das Amt Oschatz, das hier nachfolgend wegen der Bedeutung seiner Aussage fast ungekürzt wiedergegeben werden soll:
Es ist die Bewandtnis diese:

/1.
Auf dem sogenannten kleinen Forste, einem zum hiesigen Ritterguthe gehörigen durchaus sandigen Stücke Land sind in den Jahren 1803, 1804, und 1805 Neun übersetzte Wohnhäuser aufgebaut, und bey inglichens ein Garten angelegt worden, welche seit der Zeit bewohnt und genutzt werden, die Stenglersche Wind Mühle mit ihrem Wohnhause ist im Jahre 1806 auf einer Anhöhe von Sandboden an der Straße zwischen hiesigem Dorfe und der Stadt Oschatz zum Aufbau gekommen, und steht ebenfalls auf Ritterguths Grund und Boden.
/2.
Sowohl der kleine Forst, auf welchem erstgedachte Neun Häuser, als die Anhöhe an dem Oschatzer Wege, worauf die Stenglersche Wind Mühle aufgebaut worden, sind, wie der Augenschein ausweißt, von so geringer Beschaffenheit, daß beyderley Grund und Boden zu nichts als zur Schaafhuthung vom hiesigem Ritterguthe benutzt werden können, ich fand also für gut, da sich im Jahre 1803 eine Menge gute Leute, welche kein Unterkommen damals finden konnten, Stellen zum Aufbau wohnbarer Häuser suchten, und bey mir sich meldeten, ihnen dazu und zur Anlegung nutzbarer Gärten auf dem kleinen Forste, so wie Stenglern im Jahre 1806, welcher dergleichen zum Aufbau einer Wind Mühle und Wohnhaus verlangte, solchen auf schongedachter Anhöhe an dem Oschatzer Wege anzuweisen und zu überlassen.
Hierdurch habe ich
/3.
meinem gnädigsten Landesherrn und meinem Ritterguthe den größten Nutzen geschafft. Es fanden zehn und mehr Familien Unterkommen und Nahrung, das Ritterguth erhielt zehn und mehr Unterthanen, welche Dienste auf demselben übernahmen und leisteten, und von jedem neuerbauten Hause Sechs, von der Stenglerschen Wind Mühle aber Zwölf Thaler -,- jährliches Erb Pachtgeld. Ein einziges dieser Häuser bringt also seit der Zeit dem Ritterguthe jährlich mehr ein, als vorher die Nutzung des ganzen Grund und Bodens, worauf die Häuser mit ihren Gärten und der Stenglerschen Wind Mühle stehen, zu rechnen war.
Ich habe übrigens
/4.
gedachten Grund und Boden, auf welchem der befragte Anbau sich befindet, nicht veräußert, sondern den Anbauern Erb Pachtweise überlassen, mithin ist das Eigenthum daran dem Ritterguthe verblieben, und der höchsten Lehns Gerechtsame ist nichts entzogen, sondern durch solchen Anbau, da zehn und mehr contribunale Unterthanen Unter- und Auskommen gefunden, und ich bey denen mit denselben abgeschlossenen Verträgen, daß der Besitzer jeden dergleichen Grundstücke, wenn es mit Steuern belegt würde, diese ohne Einwand zu übernehmen und zu verrichten habe, ausdrücklich ausbedungen, das höchste Interesse selbst befördert worden.
Eben das, was ich gethan, ist endlich
/5.
von fast allen Rittergüthern hiesiger Gegend geschehen. Es gibt der Rittergüther um Oschatz bekanntlich gar viele, und es gibt fast keines darunter, auf welchem nicht Ritterguths Grund und Boden auf gleiche Weise, wie von mir, zum Aufbau ausgethan, und Wohnungen darauf aufgebaut worden wären, keinen dieser Ritterguths Besitzer ist solches je verwehret, keinen je für Unrecht ausgelegt worden, unmöglich kann ich also allein Unrecht daran gethan haben, und ich bin also der gewissen Hoffnung, daß Ihre Königl. Majest. von Sachsen, mein gnädigster Landes- und Lehn Herr, wie wir zugleich hiermit unterthänigst gehorsam bitten, auch mir gleiche gnädige Nachsicht hierrunter zu beweisen, und die mit Stenglern und Consorten über ihren Anbau geschlossenen Verträge zu genehmigen, allergnädigst geruhen werden.“

Dieses Dokument beschreibt uns den Anfang der Besiedlung Kleinforsts, die erst einmal mit der Erbauung von 9 Wohnhäusern begann. Da die ersten Plätze dafür im April 1803 „ausgethan“ wurden und nach dem Vererbungs-Contract auch „ein Wohnhaus auf eigene Kosten binnen Jahresfrist völlig auf- und auszubauen“ war, liegt der Beginn der Besiedlung Kleinforsts damit eindeutig im Jahre 1803, wie auch schon anfangs erwähnt.
Die Beschreibung Steigers, dass sich „ ... eine Menge gute Leute, welche kein Unterkommen damals finden konnten, Stellen zum Aufbau wohnbarer Häuser suchten“, wird auch später nochmals in den Unterlagen erwähnt.
Diese Bemerkung Steigers war durchaus berechtigt, wie folgende Zahlen über die Bevölkerungsentwicklung im Amtsbezirk Oschatz belegen:

1779 1807 1814

12.251 Menschen, bzw. 3.821 Familien 21.042 Menschen 21.706 Menschen